Nájemní smlouva: co v ní musí být

Písemná nájemní smlouva vás chrání. Bez ní se těžko domáháte vrácení kauce nebo dokazujete, na čem jste se dohodli. Smlouvu si vždy přečtěte celou, a pokud jí nerozumíte, požádejte o překlad nebo o čas na rozmyšlenou.

Co ve smlouvě zkontrolovat

• Kdo jsou smluvní strany: jméno a adresa pronajímatele i vaše.
• Přesná adresa bytu a co k němu patří (sklep, parkování, vybavení).
• Výše nájmu a zvlášť záloh na energie a služby, a kdy a jak se platí.
• Výše kauce. Podle zákona může být nejvýš trojnásobek měsíčního nájmu a po skončení nájmu se vrací.
• Na jak dlouho je smlouva a jaká je výpovědní lhůta.
• Kolik lidí může v bytě bydlet a jestli se můžete přihlásit k pobytu.

Při nastěhování

• Sepište předávací protokol: stav bytu, vybavení a stavy měřičů (elektřina, plyn, voda).
• Vyfoťte si každou místnost i poškozená místa. Fotky se hodí při vracení kauce.
• Za každou platbu v hotovosti chtějte podepsané potvrzení.